原标题：杭州保利融信和光尘樾（保利融信和光尘樾欢迎您）保利融信和光尘樾丨楼盘概况

  前些时日，良渚多名中介朋友圈发来喜报：和光尘樾113.3㎡四房两卫，挂牌15天已定金成交，总价420万，折合单价约3万7。

  区域内中介沟通时表明，和光尘樾的实践成交价是395万，并非网传的420万；

  又有知情粉丝爆料，首套成交的是一套3楼的113㎡，总价才375万，折合单价约3万3。

  贝壳网上产证已办出房源，总共9套；我爱我家后台预挂牌房源更多些，约有20余套。

  大多房东考虑到二次整改后的作用，推迟。而前期全款购房客户，急于出货，这才陆陆续续办出产证。

  挂牌价格一点不含糊，单价遍及超4万。贵一点的，单价挨近4万7，廉价点的，单价也在3万8上下。

  利息按年化5%计，一年半的资金占用本钱约20万（按全款计），总本钱约300万上下。现在以390万售出，纯利润高达90万。

  但在其他业主看来，这一价格无异于砸盘。当年千军万马过独木桥，现在收益不说翻倍吧，好歹也得赚它个一两百万。

  其一，良渚一带现在的二手房价格，大多在3万5-4如果平（小户型），间隔地铁站更近，自带商业，仍是精装交给的和光尘樾，基本面更好，二手房价理应卖得更贵才是。

  比方澜天，现在在售的一套中心楼层的89㎡，三房两厅两卫，毛坯带车位总价340万，折合单价约3万6（车位按15万/个除掉）；

  另一套高楼层的84㎡，三房一卫，同样是毛坯带车位，挂价325万，折合单价近3万7。

  抢手的万科未来城，价格也不廉价，胜在带装饰。我去看了一套二期中高楼层的85㎡三房，挂价336万，折合单价近4万。

  其二，杭州人买房更偏心新交给的次新房。依据平常常规，抢手楼盘低开后，后期或一路高走。

  不光是澜天，石榴派上一次网签是上一年10月28日； 昆仑华贵寓一次成交，是在上一年12月29日，此前已长达半年零成交。

  1月至今，良渚一带在售二手商品房（高层），有且仅有和昌府、万科未来城一二期、九衡公寓各一套网签。（二手房成交数据截图1月15日，来源于手边买房）