上一年，吕梁的高先生在太原保利和光尘樾看了套房，并付了定金和30万元购房首付款，可是没有想到借款时却遇到了难题。

  高先生说，处理借款时他没办法供给太原的交税证明，置业参谋自动提出能够帮他找人“操作”，只需求花3000元钱。他一来忧虑税务局查到假交税证明会惹麻烦，二来两人因为3000元钱的付款方法起了不合，这件事便一向拖到了本年一月份。前些天他忽然接到告诉，房子现已网签了，现在这套房现已登记在了他名下。

  令高先生疑问的是，没有交税证明他无法在太原买房，因而他并不契合太原的购房条件。而且从看房到交完首付款，他从始至终只签了一个认购书，房子是怎样网签成功的？在网签手续处理时，又是谁的签字呢？

  置业参谋张凯表明，此前担任处理高先生购房手续的置业参谋现已离任，至于他是怎样给高先生处理的网签手续他并不清楚。关于网签手续上的签字，该置业参谋表明现在都是开发商把材料一致搜集回来，有专门的人员去各个地方处理材料。

  现在，高先生因为各方面顾忌提出了退房，而退房归于客户单方面违约，则需求承当总房款10%的违约金，约9万元左右。

  关于此事，律师表明：出售人员托付第三方来处理相关证明文件来躲避太原市有关房子限购的方针，这一点毋庸置疑归于违背相关规定的行为。假如这个行为归于公司行为，需求有依据证明是公司授意职工这么去做。至于网签合同客户并没有实在签字，也没有实地去处理。假如的确网签合同不是其自己签署的，那么网签合同关于求助者来说是没有发生法律上的约束力的。可是两边签定的认购书傍边，关于房子位于、面积巨细和房子的价款均有了一个清晰的约好。而且也是其客户自己签署的，这其实就构成了一个完好的房子买卖协议。那么两边就应当依照协议的内容，实行各自的责任。假如违约的话，必定要依照相关约好来承当违约责任。