容积率指的是一个小区的地上总修建面积与净用地面积的比率。容积率也叫做修建面积毛密度。现在容积率我们常常会听到，可是不少人都不了解这究竟是什么，容积率大好仍是小好？快来看看吧！

  容积率越小越好。容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。关于一个的容积率大好仍是小好，业界共同以为，容积率越高的小区，寓居舒适度越低。容积率很高的住所项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住所必定会带来高密度的寓居人口，导致小区内寓居者的日子舒适度下降。

  依据《建造用地容积率管理办法》，容积率是指必定地块内，总修建面积与修建用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层修建面积100平方米，建2层，总修建面积200平方米，容积率便是2；假如建3层，总修建面积300平方米，容积率便是3。

  高密度的寓居人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。频频地运用会加快这些设备的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保存必定的要求。