容积率是用总地上修建面积除以总用地上积，总用地上不变的情况下，容积率与地上修建面积成正比。那么容积率大好仍是小好呢？

  下面小编为你整理出影响容积率要素的相关信息，为你回答容积率大好仍是小好？

  容积率大好仍是小好，直接反映了单位土地上所承载的各种人为功用的使用量，即土地的开发强度。人口众多的区域往往修建容积率较高。容积率越高表明土地的利用率也就越高，

  容积率决议了该楼盘是从人的寓居需求视点，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。挑选容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大阐明或许楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照足够。

  关于维护人类寓居环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在相同的修建占地上积的情况下均匀修建层高就比较低，人均环境质量进步。

  关于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这在某种程度上预示着在相同的修建占地上积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚许多钱。住户期望越小越好，由于这样小区环境就好，美化公共设施相对就多。

  一般来讲，一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越2，绿洲率应不低于30%。但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。

  高密度的寓居人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

  高容积率住所寓居密度大，所以收支的人会较多，外来人员混入其间的难度也会相应地下降许多。这就对高容积率住所的安防体系提出了更高的要求。所以高容积率的住所安防体系一定要跟上，不只要加大监控设备的密度，并且也需求更加多的巡查人员来确保住户的安全。

  高容积率住所对土地使用率的过火寻求，小区内的楼层会比较高、绿洲的份额也会相应的削减，从而影响寓居区内的生活环境与质量。楼间距过近、小区内路途狭隘、泊车方位缺乏也是高容积率小区常常遇到的问题。